現代辦公樓的日常運營及數據信息的保障離不開電力的多重保障。對于科技類自用辦公樓更加重視，通過雙路市政供電高可靠保障，柴油發電機保障重要負荷，ups設備保障消防報警及弱電控制系統。現代科技企業，各種信息和數據至關重要，不僅關系到自身企業的關鍵數據，身處互聯網時代的我們也關乎著眾多用戶的信息保障及數據安全。
柴油發電機工程在自用辦公樓中就必不可少，與此同時，柴油發電機工程在自用辦公樓內又會附帶相應的油煙排放、噪聲振動也會影響本身大廈的員工辦公體驗。比如根據設計的負荷需求，考慮建筑土建條件，對合適的品牌選擇適合相應柴油發電機組顯得尤為重要。
對于現有的項目開發管理中，不只是單一的機組設備采購，而應作為一項完整的工程內容，包括機組的選購、供油管道設置、排煙管道系統、噪聲消除的配備乃至之后的環保驗收、物業運營都是需要做整體的工程性考慮。現簡要談談柴油發電機組的招采注意點
1、功率因素及選型
柴油發電機的選購首先基于需要負載的用電負荷計算所需機組功率，功率越大，價格越高。招標采購前需要重點了解清楚，注意額定功率和后備功率的關系，柴油發電機組中一般用kva或kw來表示功率。kva為機組容量，是視在功率。kw為用電功率，是有效功率。兩者之間的因數關系可以理解為1kva=0.8kw。建議采購前要清晰設計的用電量負荷要求，一般建議采用有效功率kw，在招標采購前，需要與電氣設計師溝通確認，在設計圖紙說明、技術規范及報價清單中均明確同一個概念的機組功率。在與技術溝通、供應商交流過程中按同一的功率進行表達，明確對應的設備，避免在采購設備后出現，配置設備不足設計要求，或機組設備大于要求，成本浪費。
柴油發機組功率等級：小型柴油發電機組10~200kw；中型柴油發電機組200~600kw；大型柴油發電機組600~2000kw；一般我們新建自用辦公樓多采用大型機組。
柴油發電機組安裝地點需通風良好，發電機端應有足夠的進風口，柴油機端應有良好的出風口。在室內使用，必須將排煙管道通導室外。煙道出口的應作合理設置，避免煙氣倒灌或濃煙黑煙影響整體運營或員工感受。
設計確定基本用電功率后，建議與備選品牌廠商進行初步技術交流，確保參與報價的單位的產品線能滿足技術要求。溝通明確的功率，選擇產品系列中額定功率可滿足的產品，且一般考慮需要一用一備。選型同時考慮相應功率的進風井及出風口的尺寸要求，根據溝通后的井道尺寸要求。測算符合排風管道的土建排煙面積是否需要進行調整，如不能滿足，需考慮是否能進行土建條件的變更或在原有的煙道上是否能有條件設置通風設備，或擴大品牌廠商進行溝通。
2、品牌及產地
柴油發電機組工程一般包含整套柴油發動機、交流發電機、電控設備、全套燃料輸送系統、完整的排氣系統及其他的安裝工作。
整套柴油發動機／交流發電機
包括散熱器水冷循環泵、熱交換器、膨脹水箱熱控閥、閥門、濾污閥防凍劑、減震器、底腳螺栓。
完整的排氣系統
包括所有的消聲器、懸掛裝置、煙氣處理裝置和熱絕緣。
全套燃料輸送系統
包括室外地下儲油缸、日用油箱、輸送管濾污閥、閥門和需用的供油泵。
電控設備
包括所有附屬和控制設備的控制屏以提供完整的操作系統。
直流電起動系統
為發電機組配備手動和全自動啟動設施。
報警系統及顯示
報警顯示依據預先設定的報警值,在發電機組運行參數超過報警設定。
柴油發電機組的造價影響也主要集中在三個主要部件：柴油發動機、交流發電機、電控設備，進口國產品牌差異，產地差異影響都會影響整體機組的主要造價，一般有如下幾種情況，整機進口設備、進口設備國內組裝、國內生產國內組裝。品牌廠商報價時要求其需要說明清楚主要部件的工廠產地，當設備進場時，需要要求品牌廠商提供產地的出產證明，以確保采購的產品和報價的產品一致性。不同產地備貨情況及供貨期要求不同也是報價影響的因素。在采購計劃的規劃需要提前考慮采購的時間對現場供貨的影響，在招標要求中明確提出最適合項目的供貨期要求，以滿足現場的安裝需要，也爭取最佳的采購成本。
在民用建筑領域的工程中，柴油發電機組的常見國際品牌廠商有卡特彼勒、康明斯、威爾信、三菱，另外mtu-奔馳、沃爾沃也有，但建筑工程市場份額較少。柴油發電機組品牌廠商也有自身長期合作的柴油發動機、發電機和電控柜的制造廠家。上述品牌均為國際高端品牌機組，相應部件的常見制造廠家如下：柴油發動機有珀金斯、卡特彼勒、mtu、三菱等；發電機有馬拉松、利萊森瑪、斯坦福等；電控柜有深海、科邁等。
3、招采及合同
柴油發電機不僅只是單一機組設備采購，而是一項完整的工程，除了機組本體供應，還包括設備安裝機組調試，且涉及到供油、排煙、環保減振一系列的附帶內容。自用辦公樓項目因保障要求，一般采用進口品牌廠商，常見的品牌廠商在國內的銷售模式均由其指定的代理商與建設單位簽署承包合同。整體工程需要提醒報價單位除了要供應設備、安裝設備進行調試及配套進出風工作，還需要考慮環評中的煙道排放要求，一般該部分的油煙管道可以設計院初步設計路由，由柴發單位報價過程中同時進行管道布置、消音裝置的方案設計。與此同時，柴發單位要負責跟進配合項目環保驗收過程中，當地環保部門的煙氣排放要求。如不滿足，附加的煙氣凈化裝置需柴發單位一并考慮在合同范圍中。
管理中一般有如下合同模式推薦：
建議合同模式
具體描述
優缺點考慮
a
供應合同（帶安裝）兩方協議，建設單位和設備代理商直接簽署供應合同，但該合同供應占大部分內容，帶小部分安裝內容，由設備代理商協調該品牌當地長期合作安裝單位進行安裝及后期維保工作。
優點：在于單一的供應商管理，減少管理成本。
缺點：但安裝單位的能力可能較弱。建議在招標過程中明確安裝隊伍需為品牌商的長期合作單位，且保證后續的維保要求。
b
供應合同（帶安裝）三方協議，品牌商僅負責合同中柴油發電機組供貨及安裝工作，由一家獨立由安裝資質的單位進行排油煙、環保減振等配套工程的實施，兩家單位互為連帶責任，且統一向建設單位負責最終的柴發工程效果。
優點：可選擇較好的安裝隊伍，在合同付款方式，將設備款項和安裝款項分別支付不同單位，以達到最優管理。
缺點：合同內配合單位較多，如不明確連帶責任，可能有管理疏漏問題。
c
供應合同兩方協議，品牌商僅負責合同中柴油發電機組供貨及安裝工作，及后續的維保。
排油煙、環保減振等配套工程的實施由其他安裝單位，如機電分包單位負責。
優點：由原機電單位進行安裝，減少安裝的界面碰撞爭議。
缺點：機電單位的機組專業能力較弱，且可能安裝費用較高。
述三種合同模式，在自用辦公樓項目中，采用最多的為a模式，管理模式較好，最終實施效果較好。b模式也有采用，技術能力較強，也適用于代理商無安裝資質情況，但配合管理及商務管理中較為繁瑣。c模式較少采用。
招采澄清過程中常注意澄清如下相關內容：
柴發機房：柴發單位進行設備供應及安裝，建議柴發機房內所有工作均為柴發單位實施，包括設置柴發機房外的控制屏、排煙機、煙囪、輸油管道及油罐。
煙囪：根據現場情況，如柴油發電機組較早確定，可由柴發單位進行煙囪實施，配合程度好。如設備較晚確定，煙囪建設涉及土建和機電內容，可由土建或機電先行完成煙囪工作，但是需要前期進行相關技術交流，確定預留的煙囪尺寸有能滿足進風排煙風量。
油罐：柴油發電機組一般會配備1立方日用油箱，一般項目還有根據需要配備另外獨立油罐或移動儲油車。需提前明確此部分需求，如需要配備獨立油罐，在建筑需要有預留獨立房間，如設置移動儲油車，需預留輸油管道。
柴油發電機組工程是自用辦公樓建設管理中常見的一個機電設備，明確機組功率、選擇品牌型號、清晰合同模式，是機組招采過程中關鍵內容。根據自用辦公樓項目的發展或數據中心建設的需求，不論是作為單獨分部工程招標還是批量設備采購都需要重點注意明確需求，關注上述的重點，采購到經濟適用的設備，順利實施單項工程，乃至完成整體項目的驗收。


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